Estimation théorique
Rue du Plessix,35580 Goven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessix,35580-Goven indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 16 | RUE DU PLESSIX | 3 | 90 | 500 | 53600€ | 596€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU PLESSIX | 6 | 134 | 528 | 363300€ | 2711€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DU PRE MURE | 5 | 138 | 245 | 42427.5€ | 307€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DU PRE MURE | 5 | 138 | 245 | 42596.3€ | 309€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DU PRE MURE | 5 | 138 | 245 | 215300€ | 1560€ |
2022-07-12 | 67 | RUE DU PRE MURE | 5 | 105 | 264 | 259500€ | 2471€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU PLESSIX | 6 | 130 | 414 | 356242€ | 2740€ |
2022-06-08 | 29 | RUE DU PLESSIX | 5 | 114 | 403 | 260000€ | 2281€ |
2022-04-07 | 3 | IMP DU HAUT CHEMIN | 5 | 132 | 509 | 345000€ | 2614€ |
2020-12-24 | 48 | RUE DU PRE MURE | 4 | 97 | 301 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-15 | 17 | IMP DE LA BEIGNERAIS | 3 | 134 | 248 | 48836€ | 364€ |
2020-12-30 | 52 | RUE DU PRE MURE | 5 | 116 | 316 | 46701.6€ | 403€ |
2021-01-29 | 52 | RUE DU PRE MURE | 5 | 116 | 316 | 246000€ | 2121€ |
2020-10-15 | 19 | IMP DE LA BEIGNERAIS | 5 | 112 | 248 | 220020€ | 1964€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA GRAULIERE | 4 | 89 | 254 | 98000€ | 1101€ |
2019-08-08 | 21 | IMP DE LA BEIGNERAIS | 4 | 115 | 550 | 112500€ | 978€ |
2021-06-29 | 55 | RUE DU PRE MURE | 5 | 109 | 495 | 285000€ | 2615€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DU PLESSIX | 6 | 155 | 272 | 25000€ | 161€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU PLESSIX | 6 | 142 | 339 | 305580€ | 2152€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DU HAUT CHEMIN | 4 | 96 | 250 | 180000€ | 1875€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 4 | 63 | 514 | 159000€ | 2524€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DU PRE MURE | 5 | 111 | 310 | 234250€ | 2110€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DU PLESSIX | 3 | 32 | 440 | 70000€ | 2188€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DES DOUETS | 4 | 81 | 325 | 198000€ | 2444€ |
2021-04-30 | 5516 | LE PLESSIX | 2 | 54 | 744 | 95000€ | 1759€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DU PRE MURE | 5 | 94 | 383 | 55422.8€ | 590€ |
2021-09-03 | 4 | RES LE LANDREL | 4 | 85 | 526 | 222100€ | 2613€ |
2019-05-06 | 26 | RUE DES GRANDS LANDIERS | 6 | 136 | 438 | 252000€ | 1853€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DES DOUETS | 5 | 111 | 561 | 295000€ | 2658€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU PRE MURE | 6 | 128 | 560 | 299900€ | 2343€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DU PRE MURE | 5 | 110 | 541 | 249000€ | 2264€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 5 | 130 | 435 | 295000€ | 2269€ |
2021-10-11 | 24 | RUE DES GRANDS LANDIERS | 5 | 160 | 600 | 385000€ | 2406€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PRE MURE | 7 | 166 | 732 | 424000€ | 2554€ |
2021-07-07 | 11 | RES DES CROIX DE ROCHE | 4 | 114 | 501 | 79000€ | 693€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DU PRE MURE | 6 | 136 | 511 | 424325€ | 3120€ |
2023-05-03 | 5538 | LE LANDREL | 3 | 72 | 447 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LA LIVARDIERE | 4 | 103 | 422 | 217860€ | 2115€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DE LA LIVARDIERE | 4 | 103 | 440 | 220000€ | 2136€ |
2021-10-25 | 1 | RES DES CROIX DE ROCHE | 5 | 120 | 421 | 280000€ | 2333€ |
2022-02-24 | 5959 | RES DES CROIX DE ROCHE | 6 | 142 | 498 | 211960€ | 1493€ |
2020-09-22 | 7 | RES DES CROIX DE ROCHE | 3 | 77 | 444 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-31 | 6 | RES DES CROIX DE ROCHE | 5 | 96 | 446 | 211650€ | 2205€ |
2021-06-09 | 13 | IMP DE L HUMETAIS | 9 | 201 | 662 | 360000€ | 1791€ |
2021-08-13 | 25 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 130 | 392 | 300500€ | 2312€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DE LA LIVARDIERE | 5 | 97 | 442 | 340000€ | 3505€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 5 | 89 | 8 | 240800€ | 2706€ |
2020-01-23 | 4 | IMP DU PETIT CLOS | 6 | 130 | 450 | 265000€ | 2038€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES PETITES PATURES | 4 | 78 | 256 | 247000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES PETITES PATURES | 5 | 96 | 204 | 208350€ | 2170€ |
2022-10-31 | 13 | IMP DU PETIT CLOS | 5 | 96 | 277 | 254000€ | 2646€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 505 | 248000€ | 2385€ |
2022-11-04 | 20 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 128 | 422 | 286500€ | 2238€ |
2022-09-21 | 5 | RES DE LA RUFFAUDIERE | 6 | 114 | 805 | 45000€ | 395€ |
2019-07-11 | 14 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 111 | 400 | 175000€ | 1577€ |
2023-04-13 | 5 | IMP DE L HUMETAY | 6 | 105 | 407 | 212900€ | 2028€ |
2022-08-16 | 17 | IMP DU PETIT CLOS | 4 | 78 | 212 | 215700€ | 2765€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 5 | 102 | 1130 | 187500€ | 1838€ |
2019-12-20 | 10 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 110 | 484 | 220000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE LA LICOUASIERE | 4 | 89 | 523 | 156000€ | 1753€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DU CLOS CHARDRON | 4 | 88 | 472 | 186030€ | 2114€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DE BLOSSAC | 3 | 97 | 1834 | 303000€ | 3124€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE BLOSSAC | 3 | 62 | 228 | 118000€ | 1903€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE BLOSSAC | 4 | 94 | 173 | 74000€ | 787€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU PRE ROBIN | 6 | 109 | 580 | 233600€ | 2143€ |
2022-09-26 | 11 | RUE SAINT GOULVEN | 6 | 109 | 225 | 200500€ | 1839€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DE LA MARE | 7 | 174 | 615 | 349500€ | 2009€ |
2020-01-23 | 6 | IMP DE LA MARE | 6 | 127 | 639 | 236730€ | 1864€ |
2021-07-28 | 5 | IMP DE LA MARE | 9 | 163 | 555 | 345910€ | 2122€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 140 | 699 | 289540€ | 2068€ |
2019-09-06 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 111 | 547 | 239000€ | 2153€ |
2020-05-12 | 17 | PL DE L EGLISE | 6 | 110 | 212 | 226000€ | 2055€ |
2022-11-03 | 17 | PL DE L EGLISE | 6 | 110 | 212 | 309880€ | 2817€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 167 | 288250€ | 2402€ |
2022-08-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 36 | 69 | 95000€ | 2639€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE LAMPATRE | 6 | 125 | 428 | 243130€ | 1945€ |
2022-06-30 | 8 | RUE EMILE GERNIGON | 3 | 69 | 469 | 250000€ | 3623€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DE LAMPATRE | 6 | 117 | 672 | 219000€ | 1872€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE LAMPATRE | 6 | 117 | 672 | 250000€ | 2137€ |
2020-10-28 | 5231 | LA CROIX MACE | 5 | 100 | 1486 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-17 | 5980 | LA CROIX MACE | 4 | 74 | 762 | 240000€ | 3243€ |
2021-08-09 | 5228 | LA CROIX MACE | 4 | 138 | 0 | 375000€ | 2717€ |
2021-03-17 | 1 | SQ DE L HOTEL RUAIS | 4 | 110 | 554 | 216000€ | 1964€ |
2022-03-09 | 27 | RUE DU CDT DE LANCRAU DE BREON | 6 | 121 | 581 | 252500€ | 2087€ |
2021-04-15 | 5230 | LA CROIX MACE | 3 | 54 | 0 | 129000€ | 2389€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DU CDT DE LANCRAU DE BREON | 4 | 107 | 426 | 257600€ | 2407€ |
2021-07-30 | 1 | LE PLACIS DE L HOTEL RUAIS | 5 | 102 | 222 | 202500€ | 1985€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DU CDT DE LANCRAU DE BREON | 6 | 121 | 436 | 218000€ | 1802€ |
2022-11-29 | 2 | RTE DU LOHON | 4 | 82 | 0 | 65000€ | 793€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 84 | 560 | 170000€ | 2024€ |
2020-03-10 | 15 | LA HARDELIERE | 4 | 205 | 469 | 332600€ | 1622€ |
2021-12-06 | 1 | LE BOIS-MARTIN | 3 | 90 | 644 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-15 | 10 | RTE DU LOHON | 3 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DU LOHON | 3 | 85 | 500 | 263000€ | 3094€ |
2022-08-25 | 3 | IMP DES BUISSONS | 5 | 87 | 417 | 278000€ | 3195€ |
2023-03-28 | 27 | RUE DE LAMPATRE | 5 | 117 | 529 | 230000€ | 1966€ |
2020-05-29 | 9 | LOT L HOTEL RUAIS | 5 | 110 | 451 | 205000€ | 1864€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA GOULIERE | 5 | 104 | 400 | 190580€ | 1833€ |
2021-12-20 | 5 | LE BOIS-MARTIN | 3 | 61 | 7346 | 170000€ | 2787€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE LA GOULIERE | 3 | 87 | 752 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-04 | 6488 | LE PIGNON RICE | 4 | 100 | 873 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES ENGOULEVENTS | 5 | 109 | 317 | 311830€ | 2861€ |
2020-06-18 | 11 | RTE DU LOHON | 5 | 120 | 410 | 192500€ | 1604€ |
2021-09-10 | 3 | RTE DE CHAVAGNE | 7 | 141 | 726 | 149692€ | 1062€ |
2019-08-13 | 3 | RTE DE CHAVAGNE | 7 | 141 | 726 | 238000€ | 1688€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DE LA HAYRIE | 7 | 173 | 1185 | 250000€ | 1445€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA HAYRIE | 6 | 179 | 800 | 350000€ | 1955€ |
2022-07-27 | 5492 | LA ROCHE | 5 | 104 | 693 | 327650€ | 3150€ |
2023-06-09 | 5255 | LE BOIS-MARTIN | 4 | 107 | 585 | 200000€ | 1869€ |
2020-01-14 | 5488 | LA ROCHE | 5 | 172 | 1060 | 420000€ | 2442€ |
2020-07-20 | 2 | LE BIGNON | 7 | 168 | 3066 | 270000€ | 1607€ |
2022-02-23 | 5556 | LE CORMIER | 4 | 63 | 330 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-04 | 26 | RTE DU LOHON | 6 | 144 | 1034 | 327500€ | 2274€ |
2021-10-21 | 12 | LA LUCINIERE | 5 | 134 | 0 | 280000€ | 2090€ |
2023-05-25 | 17 | RTE DE CHAVAGNE | 4 | 86 | 580 | 190000€ | 2209€ |
2019-08-22 | 5264 | LA ROCHE | 6 | 176 | 6361 | 243000€ | 1381€ |
2020-01-27 | 23 | RTE DE CHAVAGNE | 4 | 110 | 567 | 205000€ | 1864€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU BOIS MARTIN | 4 | 74 | 318 | 192500€ | 2601€ |
2019-08-28 | 24 | LE BOIS MARTIN | 4 | 76 | 690 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-07 | 5267 | LA ROCHE | 2 | 58 | 2692 | 80000€ | 1379€ |
2021-02-25 | 5266 | LA ROCHE | 5 | 152 | 574 | 278000€ | 1829€ |
2021-07-27 | 18 | RTE DE CHAVAGNE | 3 | 60 | 780 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 1 | LA GRANDE HAIE | 1 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2021-04-26 | 5 | LA GANCHERE | 3 | 94 | 350 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-19 | 2 | LA GANCHERE | 5 | 98 | 1974 | 226100€ | 2307€ |
2021-04-02 | 5 | LA RUAIS | 5 | 141 | 1237 | 98050€ | 695€ |
2021-08-30 | 9 | LA RUAIS | 3 | 90 | 0 | 187500€ | 2083€ |
2021-07-12 | 13 | LA NOE | 1 | 53 | 295 | 100000€ | 1887€ |
2021-08-05 | 5686 | ROCHE LONGUE | 6 | 152 | 3061 | 315000€ | 2072€ |
2022-08-17 | 5 | LA LUMIERE | 4 | 148 | 1870 | 422000€ | 2851€ |
2020-01-20 | 3 | LES TERRES | 3 | 68 | 143 | 125000€ | 1838€ |
2021-05-05 | 11 | JEUX | 7 | 193 | 2133 | 481000€ | 2492€ |
2022-04-29 | 21 | LA TAUPINAIS | 3 | 84 | 994 | 296000€ | 3524€ |
2020-10-01 | 11 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 94 | 610 | 185000€ | 1968€ |
2019-05-24 | 14 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 104 | 0 | 194000€ | 1865€ |
2020-09-28 | 9003 | LES TERRES | 5 | 85 | 0 | 211000€ | 2482€ |
2020-05-26 | 1 | LA HUNELAIS | 3 | 100 | 487 | 145000€ | 1450€ |
2023-01-18 | 12 | JEUX | 3 | 40 | 396 | 30000€ | 750€ |
2021-12-07 | 24 | LA TAUPINAIS | 5 | 99 | 1682 | 279100€ | 2819€ |
2022-07-04 | 10 | JEUX | 8 | 200 | 1172 | 504200€ | 2521€ |
2021-01-29 | 40 | LA TAUPINAIS | 5 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2020-01-16 | 35 | LA SAUVAGEAIS | 8 | 234 | 2000 | 550000€ | 2350€ |
2020-10-07 | 34 | LA TAUPINAIS | 5 | 98 | 761 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-24 | 34 | LA TAUPINAIS | 5 | 98 | 761 | 246850€ | 2519€ |
2020-02-28 | 61 | LA ROCHE MARTIN | 5 | 97 | 1602 | 182000€ | 1876€ |
2021-11-26 | 5 | LA BELLANGERAIS | 5 | 130 | 2015 | 275000€ | 2115€ |
2020-03-02 | 63 | LA ROCHE MARTIN | 4 | 66 | 1350 | 113000€ | 1712€ |
2020-01-06 | 3 | LA CHEMINAIS | 4 | 120 | 800 | 333000€ | 2775€ |
2020-11-19 | 5 | LA CHEMINAIS | 6 | 216 | 0 | 55000€ | 255€ |
2022-01-25 | 9 | TRESBY | 4 | 79 | 221 | 130000€ | 1646€ |